Martín Coronado 3300
El predio motivo se encuentra emplazado en la zona 4 del distrito APH 3 - Ámbito Grand Bourg y Palermo Chico. Las características paisajistas del entorno, con el Museo MALBA como uno de sus bordes más destacables y emblemáticos de la cuidad, la materialidad, volumetría, altura y características de una arquitectura moderna, atemporal y propia del movimiento moderno, que conforma gran parte de la cuidad, generan nuestro marco proyectual para este nuevo desarrollo y composición arquitectónica.
La presente propuesta plantea implantar un volumen apaisado y exento que resulta un espacio buffer a fin de dar una determinada distancia, en torno a las piezas y el tejido existente de Barrio Parque.
El edificio se desarrolla en 2 subsuelos, planta baja, seis pisos altos, terraza accesible, y salas de máquinas. Con una altura de 22.40 metros más servicios. La propuesta constructiva respeta el FOT y está por debajo del FOS previsto por la norma.
Se proyectan grandes apartamentos residenciales con terrazas propias, en pos de incorporar las áreas verdes como arquitectura del paisaje. Asimismo, la realización de una morfología escalonada, en búsqueda de los lineamientos de aterrazamiento sobre las dos fachadas principales del edificio, hacen desde el punto de vista urbanístico la revalorización del tejido morfológico del área, haciendo que plaza y edificación dialoguen en forma moderna y natural ante la ciudad.
