Parque La Molina: consolidación urbana, desempeño comercial y arquitectura sostenible en su primer año de operación
Proyectamos Parque La Molina como un espacio urbano-comercial abierto y ambientalmente responsable para Parque Arauco. A un año de su inauguración, el centro alcanzó rápidamente altos niveles de ocupación, consolidándose como referente del formato lifestyle en Lima.
Parque La Molina evidencia un proceso de consolidación que trasciende su condición de nuevo activo comercial. El proyecto diseñado por nuestro estudio BMA en colaboración con Metrópolis Oficina de Arquitectura, se integró rápidamente al tejido urbano de uno de los distritos con mayor desarrollo residencial de Lima, Perú.
Desde su concepción, se propuso un formato abierto y contemporáneo organizado en torno a una gran plaza central que estructura la circulación vertical y horizontal. Esta decisión de diseño permitió generar visuales cruzadas entre niveles y reforzar la percepción de amplitud, evitando la experiencia tradicional de mall cerrado.
El proyecto incorpora cinco niveles comerciales y tres de estacionamiento, con una estrategia volumétrica que aprovecha al máximo la altura normativa del área. Dos de los niveles comerciales se desarrollan por debajo de la cota exterior, resolviendo el desafío de iluminación y espacialidad sin recurrir a la lógica de subsuelo convencional.
En términos de programa, el centro comercial reúne más de 70 marcas y un mix que combina retail de moda y deporte, entretenimiento, gastronomía y servicios. Entre sus principales anclas se encuentran un nuevo formato de Falabella, cinco salas de Cineplanet y un gimnasio Smart Fit, consolidando un esquema de permanencia extendida más allá de la compra puntual.
El componente ambiental fue otro eje estructural que integramos desde el inicio. Durante su desarrollo se implementaron sistemas de medición de huella de carbono, estrategias de eficiencia energética en áreas comunes mediante soluciones bioclimáticas y una incorporación significativa de áreas verdes. El centro inició su proceso de certificación LEED, alineándose con las nuevas exigencias del mercado inmobiliario regional.
En el contexto del retail peruano, Parque La Molina se inserta dentro de la estrategia de expansión de Parque Arauco en el país.
Su consolidación durante el primer año confirma la viabilidad del formato “lifestyle“ en distritos urbanos consolidados, donde el espacio comercial funciona también como punto de encuentro social.
El proyecto reafirma una tendencia regional que desde BMA venimos desarrollando: la transformación del centro comercial en un espacio híbrido, abierto y ambientalmente responsable, capaz de integrarse al entorno urbano y acompañar nuevas dinámicas de consumo y ocio.