Icon Center Rosario: un nuevo referente urbano en el corazón de la ciudad
Con un enfoque integral de usos mixtos y la incorporación del primer hotel Hampton by Hilton de la provincia, el desarrollo proyectado por BMA redefine el centro rosarino.
Ubicado en una de las manzanas más estratégicas del microcentro de Rosario —entre las calles Santa Fe, España, San Lorenzo y Presidente Roca—, Icon Center Rosario se consolida como un complejo de usos mixtos que combina vivienda, hotelería, gastronomía, cultura y espacios corporativos.
Desarrollado por Argenway y con proyecto arquitectónico de BMA, el emprendimiento propone un nuevo modelo urbano que busca reconectar al centro con la vida cotidiana, potenciando su carácter residencial y turístico.
Desde sus primeras etapas, Icon Center Rosario fue concebido como un ecosistema arquitectónico de integración: un conjunto donde la escala humana, la mixtura de usos y la calidad espacial conviven en equilibrio. Su diseño se estructura en torno a un paseo peatonal que atraviesa la manzana y articula distintos programas —hotel, torre residencial, locales gastronómicos, oficinas y espacios culturales—, favoreciendo la circulación y el encuentro.
El conjunto incluye el hotel Hampton by Hilton Rosario, primer desembarco de la cadena internacional en la provincia, con 116 habitaciones distribuidas en dos bloques que se unifican para mejorar la eficiencia operativa y dar lugar a un rooftop panorámico con vistas al skyline de la ciudad.
El basamento, de escala urbana, incorpora un paseo peatonal cultural que rendirá homenaje al Negro Fontanarrosa y se complementará con un petit polo gastronómico, locales comerciales, un gimnasio y tres niveles de parking subterráneo público.
En su conjunto, el edificio busca revalorizar el área céntrica apostando a una arquitectura contemporánea, sostenible y abierta. La intervención incorpora espacios verdes, bicicleteros y accesos peatonales ampliados, fortaleciendo la integración del proyecto con la trama urbana existente.
La torre residencial y corporativa, de 24 niveles, completa el desarrollo aportando densidad habitacional y diversidad de usos a una zona que históricamente combinó comercio y vivienda, pero que hoy requiere nuevas formas de habitar y trabajar.
“Icon Center Rosario representa una nueva etapa en la transformación del centro de la ciudad: un proyecto que promueve la convivencia entre lo urbano, lo residencial y lo turístico”, destacamos desde BMA. La propuesta responde a la visión de una ciudad más conectada, donde los espacios de encuentro y el paisaje urbano se integran en una experiencia contemporánea.
El desarrollo, impulsado por Argenway, cuenta con un modelo de inversión atomizado, que permite la participación de múltiples inversores a través de formatos accesibles, entre ellos el condo-hotel Hampton by Hilton Rosario y el condo-parking. “Ya tenemos 121 inversores, provenientes de distintas provincias del país”, indicó Lisandro Cristiá, CEO y fundador de la desarrolladora.
Con apertura prevista del hotel para agosto de 2026, el proyecto avanza en etapas sucesivas que contemplan la puesta en marcha del paseo gastronómico, el estacionamiento y el bloque residencial.
Por su escala, su diversidad programática y su aporte a la revitalización del casco urbano, Icon Center Rosario se perfila como uno de los desarrollos más innovadores del interior argentino, reafirmando la búsqueda de BMA por promover una arquitectura capaz de articular ciudad, experiencia y futuro.